BAVENO , TRILOCALE INDIPENDENTE ,RISTRUTTURATO CON GIARDINO

A Loita, piccolo nucleo collinare dal fascino autentico a pochi minuti da Baveno e dalle rive del Lago Maggiore, prende forma una proposta abitativa capace di unire tranquillità, privacy e libertà progettuale.

Questa casa semi-indipendente, attualmente oggetto di una ristrutturazione quasi completata, rappresenta un’opportunità concreta per dare vita a uno spazio su misura, in un contesto naturale di grande suggestione.

La distribuzione interna è stata studiata con un’impostazione contemporanea: al piano terra si sviluppa una zona notte intima e ben organizzata, composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato — una configurazione che valorizza comfort e indipendenza degli ambienti.

Il livello superiore accoglie invece la parte più conviviale della casa: un soggiorno luminoso, una cucina separata e un ulteriore bagno. Gli affacci regalano scorci aperti e una piacevole percezione del paesaggio, con vista sul lago che accompagna i momenti quotidiani.

All’esterno, il vero elemento distintivo: un terreno pianeggiante di circa 1.000 m², uno spazio raro per tipologia e posizione, che consente di immaginare molteplici utilizzi — dal giardino privato a un’area relax immersa nel verde. Sul retro, un terrazzino sopraelevato aggiunge un ulteriore angolo raccolto e riservato.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile ha già beneficiato di interventi mirati all’efficienza e al comfort: serramenti di ultima generazione con triplo vetro e predisposizioni complete per impianti di riscaldamento, climatizzazione e pannelli solari, lasciando la libertà di definire le soluzioni finali.

Proposto nello stato attuale al prezzo di €195.000, offre anche la possibilità di essere completato con finiture personalizzate, trasformandosi in una residenza perfettamente allineata alle proprie esigenze (chiavi in mano a circa 265.000€ in base alle finiture richieste).

Una soluzione dal carattere autentico, adatta sia come abitazione principale sia come rifugio per il tempo libero o investimento, in una delle zone più apprezzate del lago per equilibrio tra riservatezza e accessibilità.

Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Corso Lorenzo Cobianchi 50 Verbania